Thứ ba, 27/03/2012, 09:41 GMT+7

Hỏi: Năm 2000 nhà tôi được UBND thị trấn Lâm, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định cho mượn một mảnh đất mặt đường rộng 12m, sâu 6m để làm xưởng cơ khí, phía sau là ao của thị trấn quản lý.

Trong quá trình sử dụng, nhà tôi đã san lấp ao để cơi nới thêm diện tích ở và làm xưởng. Chính quyền địa phương đã xử lý cho nhà tôi nộp tiền 6m mặt, dài 20m chờ cấp sổ đỏ, 6m còn lại nhà tôi vẫn làm xưởng cơ khí từ trước đến nay. Vừa rồi nhà tôi nâng cấp xưởng thì ông cán bộ địa chính thị trấn xuống bảo miếng đất đó ông đã làm sổ đỏ cho con trai ông ấy rồi đề nghị nhà tôi trả cho ông ấy (tuy nhiên ông ấy không trình sổ đỏ ra).

Vậy tôi xin hỏi không có sự đồng ý của nhà tôi ông ấy có làm được sổ đỏ không? Bây giờ tôi muốn cho con trai tôi đã tách khẩu, chưa có đất ở đứng tên để nộp tiền, xin cấp sổ đỏ thì phải làm như thế nào? hai nguyen, (ngocminhhai@...)

Trả lời

1/ Phần đất bạn được UBND thị trấn cho sử dụng từ năm 2000, trong quá trình sử dụng bạn san lấp cơi nới phần sau để mở rộng đất sử dụng và đến thời điểm hiện nay chính quyền địa phương đã đồng ý làm thủ tục cấp sổ đỏ cho bạn phần đất này (6x20) thì xem như cơ quan thẩm quyền cho phép bạn được sử dụng diện tích đất này ổn định lâu dài.

2/ Phần đất còn lại (6x20) mà bạn đang sử dụng làm nhà xưởng thì vẫn thuộc quyền quản lý của UBND thị trấn. Nếu cơ quan thẩm quyền muốn thu hồi đất này cấp cho người khác hoặc sử dụng vào mục đích khác thì phải có quyết định thu hồi đất và có phương án đền bù theo quy định pháp luật, phải bàn bạc với chính người đang sử dụng đất bị thu hồi.

Việc ông cán bộ địa chính thị trấn nói đất này đã làm sổ đỏ cho con trai ông ấy là không có cơ sở pháp luật. Nếu đã cấp sổ là làm không đúng quy định. Bạn có quyền khiếu nại việc này.

Riêng bạn muốn con trai bạn tách khẩu để nộp tiền xin cấp sổ đỏ phần đất bạn đang làm xưởng, theo chúng tôi biết, bạn cũng không được xem xét. Vì đất đang giao cho bạn sử dụng để sản xuất thì không thể cấp cho cá nhân làm nhà ở, hơn nữa con bạn cũng không phải là người đang trực tiếp sử dụng đất này.

Theo quy định nếu đất này dù có phù hợp quy hoạch làm nhà ở và bán lại cho người đang sử dụng thì phải bán theo giá thị trường. Nếu vẫn là đất sử dụng mục đích sản xuất thì phải đấu giá đất này cho người muốn mua. Người đứng ra tổ chức mua bán đất này là UBND thị trấn.

Luật sư Cổ Hiệp
(Theo TTO)

Kho Nhà Đất Dĩ An - Bình Dương

Đăng Ký Tên Miền Rẻ Nhất

Tại DomainNo.1 - FPT

Tin liên quan:

Ngôi nhà theo phong cách maximalist tuyệt đẹp (20/02)
Ngắm ngôi nhà đẹp hợp phong thủy của Quách Thành Danh (18/02)
Kết hợp nhiều màu sắc cho ngôi nhà thêm đầm ấm (16/02)
Điểm ấn tượng căn hộ 56 m2 ở Gothenburg (17/01)
Ngôi nhà ngập nắng miền nhiệt đới (17/01)
Chiêm ngưỡng biệt thự phong cách Versace (19/12)
Chiêm ngưỡng nhà mới của Britney Spears (17/12)
Ngôi nhà dành cho tình yêu (16/12)
Ngôi nhà thoáng và sáng (16/12)
Đẹp đến tối giản (30/11)
Ngắm ngôi nhà hiện đại cải tạo từ hình ảnh thập niên 60 (24/11)

Căn biệt thự của vợ chồng người nước ngoài trên đất Việt (05/11)
Nới rộng căn hộ chung cư nhỏ bằng nội thất sáng màu (01/11)
10 khách sạn dành cho người nổi tiếng (01/11)
Vẻ đẹp lộng lẫy của nhà hát nổi tiếng ở Nga (01/11)
Chiêm ngưỡng 5 biệt thự đẹp mê ly ở Hawaii (11/10)
Phong cách quyến rũ cho căn hộ 2 tầng và chỉ có...33m2 (21/09)
Ngôi nhà có chiều thứ tư (16/09)
Ánh sáng trong căn hộ nhỏ (27/08)
Ngôi nhà di động đáng giá 2 triệu USD (19/08)
Ngôi nhà Black House – Không gian sống hiện đại ở Argentina (16/08)

Xem tất cả

Tin VIP:

Cần bán	CHUYỂN NHƯỢNG 12.100M2 ĐẤT KCN PHÚ MỸ GIÁ 90 USD/M2 DT: 100 m² Giá:	24-05	Bình Dương Dĩ An
Cho thuê	CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 1.793M2 MẶT TIỀN QL.13, LÁI THIỆU, THUẬN AN 2,5 USD/M2 DT: 1500 m² Giá:	24-05	Bình Dương Dĩ An
Cần bán	CHO THUÊ ĐẤT KCN XÂY NHÀ XƯỞNG TẠI P.PHÚ HÒA-TX THỦ DẦU MỘT – BÌNH DƯƠNG DT: 100 m² Giá:	24-05	Bình Dương
Cần bán	BÁN NHÀ TRỌ TẠI PHƯỜNG BÌNH CHIỂU – THỦ ĐỨC 235M2 GIÁ 2,5 TỶ. DT: 235 m² Giá:	24-05	TP Hồ Chí Minh Thủ Đức
Cần bán	DĨ AN BÁN 933M2 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍNH GIÁ 10TR/M2 DT: 438 m² Giá:	24-05	Bình Dương Thị Xã Dĩ An

Xem tất cả

USD
EUR
JPY