Nhadatban.com.vn - "So hong" cua can ho chung cu: Trach nhiem cua ben mua hay ben ban? | "Sổ hồng" của căn hộ chung cư: Trách nhiệm của bên mua hay bên bán?

Thứ hai, 23/07/2012, 09:25 GMT+7

Hỏi: Tháng 2/2009, gia đình tôi có đăng ký mua căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh của một công ty kinh doanh nhà ở. Tháng 4/2009, gia đình tôi đã nhận căn hộ chung cư để ở.

Hiện nay, gia đình tôi vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).

Xin hỏi, việc xin chủ quyền căn nhà trên do công ty thực hiện hay gia đình tôi phải tự làm thủ tục xin cấp?

Trần Toàn Thắng (Đường B1, phường Tân Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh)

"Sổ hồng" của căn hộ chung cư: Trách nhiệm của bên mua hay bên bán? | ảnh 1

Ảnh minh họa

Trả lời:

Khoản 1, Điều 92 Luật Nhà ở, quy định: “Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây: a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định pháp luật về dân sự; b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh”.

Cụ thể, trường hợp của gia đình ông, tại Điều 1, Thông tư 01/2009 của Bộ Xây dựng quy định: Tổ chức kinh doanh nhà ở (bên bán) có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua căn hộ nhà chung cư. Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhà chung cư được nghiệm thu đưa vào sử dụng, tổ chức kinh doanh nhà ở (bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ cơ sở của nhà chung cư.

Như vậy, ông cần liên hệ công ty kinh doanh nhà ở đã bán nhà cho gia đình ông để yêu cầu công ty làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho gia đình ông.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi
(Theo Công lý)

Kho Nhà Đất Dĩ An - Bình Dương

Đăng Ký Tên Miền Rẻ Nhất Tại DomainNo.1 - FPT

Tin liên quan:

Đất chưa có sổ đỏ có được bán không? (23/07)
Làm sao để hợp thức hóa nhà đất nằm trên 2 sổ (23/07)
Nợ thuế chuyển mục đích SDĐ sẽ không được ra sổ đỏ? (23/07)
Thủ tục tách thửa đất mua giấy tay khi đất bị "đổi" chủ (21/07)
CMND hết hạn có công chứng bán nhà được không? (20/07)
Công chức nhà nước không được hành nghề môi giới bất động sản (20/07)
Mẹ kế tự ý bán tài sản, con ruột có được hưởng thừa kế? (19/07)
Có được tách đất ra 3 thửa riêng cho con không? (16/07)
Có được hứa mua, hứa bán khi nhận chuyển nhượng đất đai không? (16/07)
Có được cấp “sổ đỏ” một phần đất khai hoang không? (14/07)
Nếu xin cấp số nhà thì có phải "cam kết tự tháo dỡ" không? (14/07)

Có được cấp lại sổ đỏ khi bị mất không? (11/07)
Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (09/07)
Tranh chấp tiền bán đất (06/07)
Làm lại giấy chứng nhận nhà đất (06/07)
Làm sao để Việt kiều xác nhận độc thân làm giấy tờ đất? (05/07)
Bồi thường hợp đồng mua bán nhà (05/07)
Thủ tục tách thửa đất ở Bình Dương (03/07)
Công trình nào phải xin giấy phép xây dựng? (02/07)
Chủ đầu tư tăng phí dịch vụ chung cư căn cứ quy định nào? (02/07)
Có được công chứng tại Hà Nội khi bán nhà ở Quảng Ninh không? (02/07)

Xem tất cả

Tin VIP:

Cần bán	CHUYỂN NHƯỢNG 12.100M2 ĐẤT KCN PHÚ MỸ GIÁ 90 USD/M2 DT: 100 m² Giá:	20-06	Bình Dương Dĩ An
Cho thuê	CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 1.793M2 MẶT TIỀN QL.13, LÁI THIỆU, THUẬN AN 2,5 USD/M2 DT: 1500 m² Giá:	20-06	Bình Dương Dĩ An
Cần bán	CHO THUÊ ĐẤT KCN XÂY NHÀ XƯỞNG TẠI P.PHÚ HÒA-TX THỦ DẦU MỘT – BÌNH DƯƠNG DT: 100 m² Giá:	20-06	Bình Dương
Cần bán	BÁN NHÀ TRỌ TẠI PHƯỜNG BÌNH CHIỂU – THỦ ĐỨC 235M2 GIÁ 2,5 TỶ. DT: 235 m² Giá:	20-06	TP Hồ Chí Minh Thủ Đức
Cần bán	DĨ AN BÁN 933M2 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍNH GIÁ 10TR/M2 DT: 438 m² Giá:	20-06	Bình Dương Thị Xã Dĩ An

Xem tất cả

USD
EUR
JPY