Nhadatban.com.vn - Nhung quy dinh ve chiem huu- su dung- dinh doat tai san rieng vo chong | Những quy định về chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng vợ chồng

Thứ tư, 08/08/2012, 13:50 GMT+7

Hỏi: Năm 2008, tôi là con trai duy nhất đã được hưởng thừa kế di sản là căn nhà của cha mẹ (đã thực hiện thủ tục sang tên "sổ đỏ").

Năm 2010, tôi kết hôn, nhưng không sống tại căn nhà trên mà cùng vợ góp tiền mua nhà riêng. Hiện nay, tôi có nhu cầu bán căn nhà mà cha mẹ cho hưởng thừa kế để lấy vốn đầu tư kinh doanh. Tuy nhiên, vợ tôi không đồng ý dự định này. Xin hỏi luật sư, tôi có thể tự mình định đoạt tài sản thừa kế riêng từ cha mẹ mình được không? Nguyễn Trần Sơn (Từ Liêm, Hà Nội)

Trả lời

Theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình số 22/2000/QH10 ngày 9-6-2000 (sau đây gọi là Luật Hôn nhân và gia đình) thì vợ chồng có quyền có tài sản riêng, bao gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung (Điều 32). Theo đó, quyền sử dụng đất trong trường hợp bạn nêu trên (chưa sáp nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng theo quy định pháp luật) là tài sản riêng của bạn.

Căn cứ Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình quy định về "chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng" như sau: 1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 điều này; 2. Vợ, chồng tự quản lý tài sản riêng; trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó; 3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó; 4. Tài sản riêng của vợ, chồng cũng được sử dụng vào các nhu cầu thiết yếu của gia đình trong trường hợp tài sản chung không đủ để đáp ứng; 5. Trong trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thỏa thuận của cả vợ chồng.

Như vậy, đối với quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn Nguyễn Trần Sơn thì bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt theo quy định pháp luật và vợ của bạn không có quyền tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất này. Trong trường hợp quyền sử dụng đất (tài sản riêng) của bạn đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ quyền sử dụng đất này là nguồn sống duy nhất của gia đình bạn thì việc định đoạt quyền sử dụng đất này cũng phải có sự thỏa thuận của cả hai vợ chồng bạn.

Thạc sĩ, luật sư Lê Việt Nga
(Theo HNM)

Kho Nhà Đất Dĩ An - Bình Dương

Đăng Ký Tên Miền Rẻ Nhất Tại DomainNo.1 - FPT

Tin liên quan:

Có được mua lại căn hộ đã bàn giao chưa có sổ hồng? (08/08)
Bố mẹ bán đất có phải hỏi ý kiến con? (08/08)
Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp (06/08)
Những quy định về đăng ký mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (06/08)
Nếu đất có sổ hồng có buộc phải cam kết giao trả? (04/08)
Nếu nhà không có di chúc, làm sổ hồng như thế nào? (03/08)
Nhà chưa có "sổ hồng" lập di chúc thế nào? (03/08)
Có đòi lại được đất đã đưa vào tập đoàn? (03/08)
Chồng mất, con dâu không được hưởng tài sản thừa kế của bố mẹ chồng (02/08)
Xây nhà khi chưa có giấy phép xây dựng có trái phép? (01/08)
Có được xây nhà khi giấy phép xây dựng mang tên chủ đất (31/07)

Con liệt sĩ có được miễn giảm thuế làm sổ đỏ? (31/07)
Muốn tách thửa đất, phải có "sổ đỏ" (27/07)
Sang nhượng đất có phải cả gia đình đi công chứng không? (27/07)
Thủ tục mua nhà muốn đứng tên đồng sở hữu (26/07)
Bán nhà được tặng (25/07)
Có được chuyển đổi mục đất sử dụng đất không? (25/07)
Khi nào con riêng được thừa kế toàn bộ tài sản? (24/07)
Em gái có quyền không cho chị hưởng thừa kế? (24/07)
Quyền sử dụng đất sau ly hôn được chia thế nào? (24/07)
"Sổ hồng" của căn hộ chung cư: Trách nhiệm của bên mua hay bên bán? (23/07)

Xem tất cả

Tin VIP:

Cần bán	BÁN NHÀ TRỌ TẠI PHƯỜNG BÌNH CHIỂU – THỦ ĐỨC 235M2 GIÁ 2,5 TỶ. DT: 235 m² Giá:	24-05	TP Hồ Chí Minh Thủ Đức
Cần bán	DĨ AN BÁN 933M2 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHÍNH GIÁ 10TR/M2 DT: 438 m² Giá:	24-05	Bình Dương Thị Xã Dĩ An
Cần bán	CHUYỂN NHƯỢNG 12.100M2 ĐẤT KCN PHÚ MỸ GIÁ 90 USD/M2 DT: 100 m² Giá:	24-05	Bình Dương Dĩ An
Cho thuê	CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 1.793M2 MẶT TIỀN QL.13, LÁI THIỆU, THUẬN AN 2,5 USD/M2 DT: 1500 m² Giá:	24-05	Bình Dương Dĩ An
Cần bán	CHO THUÊ ĐẤT KCN XÂY NHÀ XƯỞNG TẠI P.PHÚ HÒA-TX THỦ DẦU MỘT – BÌNH DƯƠNG DT: 100 m² Giá:	24-05	Bình Dương

Xem tất cả

USD
EUR
JPY